Iris Residence Long An là dự án nhà phố & shophouse mới tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Để có thể quyết định có nên đầu tư vào dự án này hay không, bạn không nên bỏ qua những đánh giá, phân tích tiềm năng kết nối mà vị trí Iris Residence đang sở hữu.
Một trong những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần xem xét trước khi chọn đầu tư vào một dự án nào đó chính là vị trí. Vị trí đẹp, đắc địa sẽ tạo ra những ảnh hưởng tích cực bởi hạ tầng, giao thông, đem lại lợi thế kết nối thuận lợi. Không chỉ thế, vị trí còn quyết định đến giá trị, tiềm năng dài hạn cho dự án.
Cùng theo dõi bài viết dưới đây để nắm được những tiềm năng phát triển mà vị trí dự án Iris Residence Cần Giuộc Long An sở hữu nhé!
Tổng quan dự án Iris Residence cần Giuộc Long An
Iris Residence là dự án nhà phố & shophouse mới tại Cần Giuộc, Long An.
Vị trí: Quốc Lộ 50, huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.
Cần Giuộc, Long An là nơi đang tập trung nhiều dự án BĐS và các dự án KCN trọng điểm và là thị trường màu mỡ được nhiều “ông lớn BĐS” để ý đến trong thời gian gần đây. Quốc lộ 50 là tuyến đường nối TP Hồ Chí Minh qua Long An đến Tiền Giang và là tuyến đường trọng điểm có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông đường bộ khu vực miền Nam, Tây Nam Bộ.
Phân tích tiềm năng vị trí dự án Iris Residence Cần Giuộc, Long An
Harold Samuel – Người sáng lập Land Securities từng nói “Có 3 vấn đề quan trọng trong đầu tư bất động sản: Vị trí, vị trí và vị trí”. Điều đó nói lên tầm quan trọng của vị trí đối với bất động sản – là một trong những yếu tố quyết định đến giá trị và giá cả của bất động sản.
Vậy vị trí dự án Iris Residence tại quốc Lộ 50, huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An sở hữu những tiềm năng gì?
Tiềm năng phát triển của tỉnh Long An
Long An là “cửa ngõ” của các tỉnh miền Tây Nam Bộ đến các tỉnh Đông Nam Bộ, là tỉnh duy nhất ở Đồng bằng sông Cửu Long có ranh giới tiếp giáp với Tp. HCM. Đồng thời, Long An là tỉnh thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế động lực có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của cả nước.
Tỉnh có diện tích hơn 4.490km2, dân số hơn 1,68 triệu người, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 9,11% năm. Chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) của tỉnh đứng thứ 3 cả nước. Toàn tỉnh có 62 cụm công nghiệp với diện tích 3.100 ha và 35 khu công nghiệp với diện tích hơn 11.000 ha.
Sự đầu tư vào hạ tầng được xem là một trong những yếu tố tạo nên lợi thế cho bất động sản tại tỉnh Long An. Thời gian qua, chính quyền tỉnh liên tục nâng cấp các tuyến giao thông huyết mạch và cơ sở hạ tầng, đồng thời phát triển các tuyến đường bộ quốc lộ, đường cao tốc, đường vành đai Tp. HCM, đường sắt, đường thủy,… giúp cho “bộ mặt” của Long An ngày càng thay đổi theo hướng tích cực. Hạ tầng được phát triển sẽ rút ngắn khoảng cách giữa Long An với các vùng miền khác. Đó là lý do giải thích tại sao ngày nay nhiều người lựa chọn Long An để sinh sống, làm việc hay đầu tư.
Sở hữu nhiều tiềm năng nhưng nếu đem so sánh với Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa Vũng Tàu thì giá bất động sản Long An được đánh giá khá “mềm”. Nếu như giá đất trung bình tại Bình Dương hiện khoảng 13,8 triệu đồng/m2; tại Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2 thì tại Long An hiện đang dao động trong khoảng 6 – 6,7 triệu đồng/m2. Hay giá nhà phố/biệt thự tại Bình Dương khoảng 40 – 60 triệu đồng/m2; ở Đồng Nai khoảng 35 – 50 triệu đồng/m2 thì ở Long An đất trung tâm thị trấn, thị xã cũng chỉ khoảng 18 – 30 triệu đồng/m2.
Như vậy có thể thấy, bên cạnh việc sở hữu những lợi thế về sự phát triển công nghiệp – dịch vụ, hạ tầng, khả năng thu hút FDI thì Long An còn được hưởng lợi cực lớn từ vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi. Đó là tiền đề để bất động sản Long An bùng nổ và là yếu tố thuận lợi tạo nên sức hút cho các dự án đã, đang và sẽ triển khai tại đây.
Tiềm năng phát triển của huyện Cần Giuộc
Iris Residence tọa lạc tại huyện Cần Giuộc, Long An, chính vì thế không thể không nói đến tiềm năng phát triển mà nơi này đang sở hữu. Được biết, đây là huyện có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch để kết nối với các tỉnh thành xung quanh. Đặc biệt không thể không nói đến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua huyện Cần Giuộc.
Dự kiến vào năm 2023 khi tuyến đường này được đưa vào hoạt động sẽ đem lại sự thuận tiện cho giao thương, vận chuyển hàng hóa từ các KCN tại địa phương đến các cảng biển xuất khẩu quốc tế
Huyện Cần Giuộc nằm ở phía Đông Nam, tỉnh Long An với vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Bình Chánh (TPHCM)
- Phía Đông Bắc giáp huyện Nhà Bè (TPHCM)
- Phía Đông giáp huyện Cần Giờ với ranh giới là sông Soài Rạp
- Phía Tây Bắc giáp huyện Bến Lức
- Phía Nam, phía Tây Nam giáp huyện Cần Đước
Cần Giuộc nằm ở vành đai vòng ngoài của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cửa ngõ TP HCM tới các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
.
Chưa hết, Cần Giuộc còn có những thế mạnh phải kể đến như:
Vị trí đắc địa: Cần Giuộc được đánh giá có vị trí vô cùng lý tưởng để phát triển các dự án BĐS. Nơi đây chỉ cách TT TP Hồ Chí Minh chưa đầy 20km và nằm trên quốc lộ 50, có sông Cần Giuộc chạy qua. Nhờ vị trí đắc địa mà Cần Giuộc Long An dễ dàng kết nối với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long hay Trung tâm Thành phố.
Hội tụ nhiều KCN lớn: Long An được biết đến là một trong những tỉnh phát triển nhiều nhất về các cụm KCN lớn nhỏ. Không thể không nói đến những KCN quy mô lớn như Long Hậu, Đông Nam Á Long An, Tân Kim… Chính vì thế, nơi đây thu hút một lượng dân cư lớn đến sinh sống, làm việc và từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở tăng cao.
Hạ tầng giao thông vận tải được đầu tư mạnh mẽ: Đây được xem là nhân tố hàng đầu để tăng thêm cơ hội phát triển cho huyện Cần Giuộc. Sự nâng cấp, mở rộng các tuyến đường then chốt, huyết mạch cũng là lợi thế mà huyện đang sở hữu.
Hệ thống đường thủy hoàn thiện, đưa vào khai thác: Hệ thống đường thủy từ bến phá Cần Giờ nối TP HCM, cảng quốc tế Long An với gần 100 chuyến tàu cập bến mỗi ngày cũng được xem là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của huyện Cần Giuộc và Long An.
Có thể nói, những lợi thế kể trên là lý do Cần Giuộc Long An đang là điểm sáng thu hút đầu tư trong, ngoài nước.
Tầm quan trọng của quốc lộ 50
Cần Giuộc với vị trí chiến lược khi tiếp giáp TPHCM, sở hữu mạng lưới giao thông đường thủy thuận tiện, cảng quốc tế Long An, trải dài trên mặt tiền QL 50.
Tầm nhìn đến năm 2030, thị trấn Cần Giuộc được định hướng trở thành đô thị loại III và là hạt nhân chiến lược của vùng đô thị TPHCM. Chính vì thế, việc đầu tư nâng cấp tuyến quốc lộ 50 được xem là cấp thiết. Tuyến đường này có chiều dài 88km, bắt đầu từ cầu Nhị Thiên đường 8, nối thẳng đến trung tâm thị trấn Cần Giuộc, qua huyện Cần Đước và kết thúc tại tỉnh Tiền Giang.
Đặc biệt, quốc lộ 50 cắt ngang qua 2 tuyến quan trọng nhất của toàn khu vực phía Nam đó là cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường vành đai 4. Chính vì thế, quốc lộ 50 được xem là có vai trò rất quan trọng trong việc khơi dòng giao thông từ các tỉnh ĐBSCL về TPHCM.
Khả năng liên kết vùng của dự án
Tọa lạc tại vị trí trung tâm mặt tiền đường QL 50, huyện Cần Giuộc, Long An, Iris Residence đã có được khả năng kết nối vô cùng thuận tiện. Dự án có vị trí trung tâm, gần với sông Cần Giuộc, các cụm KCN lớn trong khu vực cũng như dễ dàng kết nối vào TT thành phố.
Từ dự án Iris Residence, cư dân dễ dàng kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm như:
- Chỉ cách trung tâm Thị trấn Cần Giuộc Long An 3,5km
- Kết nối đến đường Vành đai 3 chỉ 2 phút
- Đến đường vành đai 4 chỉ mất 4 phút
- Thành phố Tân An chỉ mất 15 phút
- Khu công nghiệp Long Hậu chỉ mất 15 phút
- KCN Hiệp Phước chỉ mất 20 phút di chuyển
- Các TT TP Hồ Chí Minh khoảng 15 phút kết nối
Ngoài ra, Iris Residence Cần Giuộc được bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê nên đảm bảo sẽ gia tăng giá trị bền vững cho chủ sở hữu. Phải kể đến những KCN lớn xung quanh dự án đó là:
- Khu công nghiệp Cầu Tràm
- Khu công nghiệp Tân Kim
- Khu công nghiệp Long Hậu
- Khu công nghiệp Hiệp Phước
- Khu công nghiệp Đông Nam Á
- Khu nhà máy giày Fuluh Việt Nam
Trên đây là toàn bộ những phân tích, đánh giá vị trí dự án Iris Residence. Với những lợi thế nổi bật về vị trí kể trên, Iris Residence đã chứng minh được đây là dự án tiềm năng rất đáng để đầu tư tại Long An hiện nay.