Tại Đà Lạt thị trường đất nền không phải là sản phẩm chủ đạo. Tuy nhiên đất nền Đà Lạt có tiềm năng sinh lời rất cao, đặc biệt là nguồn cung đất nền ở các vùng ven. Vậy nên đang có rất nhiều khách hàng quan tâm về thị trường bất động sản đất nền tại Đà Lạt. Vậy nên đầu tư những khu vực nào đất nền Đà Lạt dễ sinh lời năm 2020? Để giải đáp thắc mắc này, chúng ta cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Tình hình thị trường đất nền Đà Lạt

Tại Đà Lạt số lượng các dự án bán đất nền khá ít, vì xu hướng đầu tư những năm gần đây của khách hàng là tìm đến nhà đất, đất nền Đà Lạt. Theo thống kê cho thấy hơn tại Đà Lạt có khoảng 80% các dự án bất động sản đều tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng. Giá bán các sản phẩm nghỉ dưỡng này giao động ở mức 1,2 tỷ trở lên.

-  Đất nền Đà Lạt

Đất nền Đà Lạt được bán trên thị trường chủ yếu là đất nền tự do. Số đất nền từ các dự án chỉ chiếm khoảng 30% – 35% thị trường. Nếu quý khách đang quan tâm đến đầu tư đất nền Đà Lạt năm 2020 thì có thể tham khảo một số gợi ý những khu vực tiềm năng dưới đây:

Mở bán dự án Takashi Ocean Suite chung cư mặt biển Quy Nhơn, nằm tại khu kinh tế Nhơn Hội, giá chỉ từ 35 triệu /m2

Đất nền tự do tiềm năng tại thành phố Đà Lạt

Đất nền tự do ở thành phố Đà Lạt tại các phường 10 – 11 – 12 khá thu hút khách hàng. 

Giá bán đất nền ở khu vực các phường cách trung tâm thành phố khoảng 10 – 15 km sẽ có giá giao động từ 8 triệu – 12 triệu/m2. Tức là giá mỗi nền vào khoảng từ 800 triệu – 1,2 tỷ vnđ. Những năm gần đây số lượng đất nền bán ra không còn nhiều, tuy nhiên vẫn đủ để đáp ứng được từ 50% – 60% lượng khách hàng ở phân khúc giá này. 

Tại các phường 10 – 11 – 12 có lợi thế về cơ sở hạ tầng. Nơi đây có khả năng kết nối tốt và các hoạt động du lịch phát triển vậy nên nhà đất ở mặt tiền các phường 10, phường 11 và phường 12 rất thuận lợi để phát triển các dịch vụ kinh doanh.

-Đất nền ở Đà Lạt đang được rất nhiều người quan tâm đầu tư.

Đất nền Đà Lạt ở các khu vực này được rao bán hiện tại đa số ở các hẻm hoặc các đường phụ. Nhà đất ở mặt tiền trên các tuyến đường lớn không nhiều và có giá khá cao, giao động từ 20 – 35 triệu/m2.

Đất nền giá rẻ tại Đà Lạt

Ở Đà Lạt những lô đất nền có giá rẻ dưới 600 triệu thường được tập trung ở các xã. Tuy thị trường này không sôi động như ở trung tâm thành phố. Nhưng đây lại là kênh đầu tư dài hạn rất lý tưởng và đồng thời cũng rất phù hợp để đầu tư lướt sóng. 

Đất nên Đà Lạt ở các xã tương đối rẻ, mức giá giao động từ 5 triệu – 8 triệu/m2. Các lô đất nền ở mặt tiền các tuyến đường kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Đà Lạt thì sẽ có giá cao hơn gấp 2 hoặc gấp 3, giao động từ 10 triệu – 25 triệu/m2. Tuy nhiên, đây vẫn là giá đất nền Đà Lạt rẻ nhất vào thời điểm hiện tại. 

Một số khu đất nền tiềm năng của các xã thuộc thành phố Đà Lạt

Quý khách có thể tham khảo một số khu đất nền tiềm năng, giá tốt ở các xã trực thuộc tp. Đà Lạt như:

  • Đất nền Đà Lạt – xã Xuân Trường: đất nền mặt tiền quốc lộ 20, đất nền khu vực Trường Xuân, đất nền khu Trường Vinh.

  • Đất nền tiềm năng xã Tà Nung: đất nền mặt tiền đường Quang Trung (DT725), đất nền mặt tiền các đường hẻm Quang Trung.

  • Đất nền Đà Lạt xã Xuân Thọ: đất nền mặt tiền và quanh quốc lộ 20, đất nền khu Đa Lộc.

  • Khu đất nền xã Trạm Hành: địa phận xã Trạm Hành chạy dọc theo tuyến quốc lộ 20. Đồng thời cũng là khu vực kinh doanh phát triển. Vậy nên hầu hết các lô đất nền tại đây đều có tiềm năng phát triển khá nổi bật.

-Đất nền Đà Lạt hiện đang khá hot, có giá khá cao nhưng vẫn rất tiềm năng trong đầu tư.

Hiện tại số lượng các dự án bán đất nền Đà Lạt không nhiều. Đa số các dự án là đất nền biệt thự, các dự án đất nền nhà phố thông thường chỉ chiếm khoảng 40% – 45% thị trường. Giá bán của đất nền nhà phố giao động từ 550 triệu – 800 triệu/nền trở lên. Còn đất nền biệt thự có mức giá bán từ 800 triệu đến 1,7 tỷ đồng/lô. 

Đất nền Đà Lạt có giá ở ngưỡng khá cao, nhưng hiện tại đây vẫn đang là loại sản phẩm có mức giá đầu tư thấp nhất của bất động sản Đà Lạt. 

Kết luận:

Hiện tại nhu cầu mua đất nền Đà Lạt đang ở mức cao. Trong thời gian tới số lượng dự án khu đô thị – khu dân cư bán đất nền sẽ tăng lên. Các dự án đất nền Đà Lạt vẫn sẽ tập trung chủ yếu ở các phường và các xã vùng ven trung tâm thành phố vì quỹ đất ở trung tâm không còn nhiều. 

Đồng thời Đà Lạt đang trên đà phát triển nhanh chóng, đa số các phân khúc nhà đất đều đang nhận được rất nhiều tác động tích cực. Vậy nên đất nền Đà Lạt chính là cơ hội sinh lời hấp dẫn và đang thu hút được lượng ngày càng lớn khách hàng ngoài tỉnh trong những năm gần đây.

Nếu quý khách đang có nhu cầu tìm hiểu hay đầu tư đất nền Đà Lạt thì hãy liên hệ ngay với Gia An Property qua hotline: 0947 826 686 hoặc thông qua website: http://giaanproperty.vn/  Để được hỗ trợ tư vấn những thông tin chi tiết chính xác nhất và tận tâm nhất nhé!